Lo STUDIO TECNICO SARTI  garantisce un’amministrazione condominiale basata su serietà, correttezza, competenza e professionalità, caratteristiche che determinano un rapporto fiduciario per un’affidabile gestione contabile e per dare assistenza e consulenza a qualunque tipologia di clientela.

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In particolare lo Studio, forte della pluriennale esperienza in campo edile ed impiantistico, porta all' amministrazione condominiale il valore aggiunto della capacità tecnica di valutazione delle problematiche manutentive dei fabbricati e della proposizione delle più efficaci ed aggiornate soluzioni tecniche.

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L’attività dell’Amministratore di condominio si svolge nel pieno rispetto della nuova normativa, in vigore dal 18.06.2013, che sancisce in maniera chiara ed esaustiva quali siano le mansioni ordinarie e gli obblighi dell’Amministratore condominiale.

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​ATTIVITA' ORDINARIE:

• Rappresentanza legale del condominio;

• Esecuzione sollecita delle delibere assembleari in materia ordinaria;

• Cura dell’osservanza del regolamento di condominio;

• Predisposizione della disciplina dell’uso dei beni comuni e dei servizi;

• Riscossione dei contributi dai condomini;

• Conservazione di tutta la documentazione inerente la gestione del condominio ed i rapporti con i singoli Condomini;

• Erogazione delle spese inerenti i servizi ed i beni comuni (pagamento ai fornitori);

• Pagamento della retribuzione degli eventuali dipendenti del condominio, del versamento dei contributi relativi e sorveglianza della loro attività’.

• Compimento di tutti gli atti conservativi sulle parti comuni dell’edificio;

• Adempimenti fiscali (tenuta della contabilità, comunicazione annuale all’Anagrafe Tributaria dell’ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e dei dati identificativi dei relativi fornitori, gestione della ritenuta d’acconto Irpef, redazione ed invio del modello 770);

• Gestione e custodia di tutti i documenti del condominio (registro verbali assemblee con allegato il regolamento di condominio, registro anagrafe condominiale, registro di contabilità, registro di nomina e revoca dell’Amministratore con le relative variazioni cronologiche e gli estremi di eventuali decreti giudiziari ecc.), per i tempi e modi previsti dalla vigente normativa;

• Rilascio dell’attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso al Condomino che ne faccia richiesta;

• Predisposizione e rilascio a tutti i Condomini del rendiconto dell’esercizio annuale (registro di contabilità), del consuntivo e del preventivo ordinario con le relative ripartizioni di spesa, dello stato patrimoniale sintetico e dell’estratto conto bancario o postale del c/c intestato al condominio;

• Convocazione dell’assemblea ordinaria per l’approvazione del rendiconto annuale della gestione e partecipazione alla stessa;

• Comunicazione dei propri dati anagrafici e professionali;

• Apertura e/o gestione del conto corrente bancario o postale intestato esclusivamente al condominio; 

• Passaggio delle consegne nell’ eventuale cessione del condominio;

• Particolare cura nel monitoraggio e nella pronta risoluzione di eventuali casi di morosità;

• Solleciti di pagamento individuali e/o lettere di messa in mora;

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Lo STUDIO TECNICO SARTI oltre ad adempiere agli obblighi stabiliti dalla legge include nel proprio onorario annuale la fornitura dei seguenti servizi aggiuntivi:

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• Assicurazione RC professionale dell’Amministratore condominiale tramite l’U.N.A.I, a garanzia dei Condomini;

• Ampia disponibilità dell’Amministratore, con presenza presso il condominio ogni qualvolta se ne ravvisi la necessità;

• Reperibilità telefonica dell’Amministratore per eventuali urgenze, anche nei giorni festivi ed in orari serali;

• Gestione informatizzata di tutta la contabilità e dei documenti amministrativi del condominio;

• Invio di comunicazioni o documentazione via mail o tramite PEC, quando richiesto;

• Attivazione di un sito internet condominiale, qualora richiesto, per la condivisione dei verbali delle delibere, del regolamento condominiale, delle tabelle millesimali, dei consuntivi e i preventivi approvati, dei documenti contabili e del piano di manutenzione periodica.

 

Per un preventivo personalizzato contatta lo STUDIO TECNICO SARTI al 3285939717 - 0669368570 o compila il modulo cliccando qui .