Lo Studio Tecnico Sarti  garantisce un’amministrazione condominiale basata su serietà, correttezza, competenza e professionalità, caratteristiche che determinano un rapporto fiduciario per un’affidabile gestione contabile e per dare assistenza e consulenza a qualunque tipologia di clientela.

In particolare lo Studio, forte della pluriennale esperienza in campo edile ed impiantistico, porta all' amministrazione condominiale il valore aggiunto della capacità tecnica di valutazione delle problematiche manutentive dei fabbricati e della proposizione delle più efficaci ed aggiornate soluzioni tecniche.

L’attività dell’Amministratore di condominio si svolge nel pieno rispetto della nuova normativa, in vigore dal 18.06.2013, che sancisce in maniera chiara ed esaustiva quali siano le mansioni ordinarie e gli obblighi dell’Amministratore condominiale.

Attività ordinarie:

  • Rappresentanza legale del condominio;

  • Esecuzione sollecita delle delibere assembleari in materia ordinaria;

  • Cura dell’osservanza del regolamento di condominio;

  • Predisposizione della disciplina dell’uso dei beni comuni e dei servizi;

  • Riscossione dei contributi dai condomini;

  • Conservazione di tutta la documentazione inerente la gestione del condominio ed i rapporti con i singoli Condomini;

  • Erogazione delle spese inerenti i servizi ed i beni comuni (pagamento ai fornitori);

  • Pagamento della retribuzione degli eventuali dipendenti del condominio, del versamento dei contributi relativi e sorveglianza della loro attività’.

  • Compimento di tutti gli atti conservativi sulle parti comuni dell’edificio;

  • Adempimenti fiscali (tenuta della contabilità, comunicazione annuale all’Anagrafe Tributaria dell’ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e dei dati identificativi dei relativi fornitori, gestione della ritenuta d’acconto Irpef, redazione ed invio del modello 770);

  • Gestione e custodia di tutti i documenti del condominio (registro verbali assemblee con allegato il regolamento di condominio, registro anagrafe condominiale, registro di contabilità, registro di nomina e revoca dell’Amministratore con le relative variazioni cronologiche e gli estremi di eventuali decreti giudiziari ecc.), per i tempi e modi previsti dalla vigente normativa;

  • Rilascio dell’attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso al Condomino che ne faccia richiesta;

  • Predisposizione e rilascio a tutti i Condomini del rendiconto dell’esercizio annuale (registro di contabilità), del consuntivo e del preventivo ordinario con le relative ripartizioni di spesa, dello stato patrimoniale sintetico e dell’estratto conto bancario o postale del c/c intestato al condominio;

  • Convocazione dell’assemblea ordinaria per l’approvazione del rendiconto annuale della gestione e partecipazione alla stessa;

  • Comunicazione dei propri dati anagrafici e professionali;

  • Apertura e/o gestione del conto corrente bancario o postale intestato esclusivamente al condominio; 

  • Passaggio delle consegne nell’ eventuale cessione del condominio;

  • Particolare cura nel monitoraggio e nella pronta risoluzione di eventuali casi di morosità;

  • Solleciti di pagamento individuali e/o lettere di messa in mora;

Lo Studio Tecnico Sarti oltre ad adempiere agli obblighi stabiliti dalla legge include nel proprio onorario annuale la fornitura dei seguenti servizi aggiuntivi:

Nella gestione condominiale dello Studio Tecnico Sarti, a garanzia della miglior cura, sono inclusi i seguent servizi e attività:

  • Assicurazione RC professionale dell’Amministratore condominiale tramite l’U.N.A.I, a garanzia dei Condomini;

  • Ampia disponibilità dell’Amministratore, con presenza presso il condominio ogni qualvolta se ne ravvisi la necessità;

  • Reperibilità telefonica dell’Amministratore per eventuali urgenze, anche nei giorni festivi ed in orari serali;

  • Gestione informatizzata di tutta la contabilità e dei documenti amministrativi del condominio;

  • Invio di comunicazioni o documentazione via mail o tramite PEC, quando richiesto;

  • Attivazione di un sito internet condominiale per la condivisione dei verbali delle delibere, del regolamento condominiale, delle tabelle millesimali, dei consuntivi e i preventivi approvati, dei documenti contabili e del piano di manutenzione periodica.

Amministrazione condominiale in zona Casilina